那么首先就应该了解电商途径和传统商业途径(商业地产)究竟是怎样运作的？事实上，之前媒体将阿里的平台称作在线地产一点也不错，因为对这个阿里而言，其核心的价值是和目前商业地产的价值是相似的，他们都是通过范围效应来降低交易的.....

  

导言：马云单单只拿租金的转移作为1个社会的输赢，显然是一种忽悠人，或是自欺欺人的表现。更不用提所有的年轻人又在此时被“代表”了一把。因此，对这个马云所说的，“王健林赢了，整个社会就输了吗？”大可一笑了之，不需深究。

双十一的狂欢刚过，马云带着350亿的得意接受采访时提到，”如果王健林赢了，那么整个社会输了，是这一代年轻人输了”这句话实际上是指代上一年马云和万达董事长王健林的口头对赌，是为王健林说，“10年后，如果电商在中国零售市场份额占50%，我给他1个亿，如果没到他还我1个亿。”

可是现实真的是如此吗？

那么首先就应该了解电商途径和传统商业途径(商业地产)究竟是怎样运作的？事实上，之前媒体将阿里的平台称作在线地产一点也不错，因为对这个阿里而言，其核心的价值是和目前商业地产的价值是相似的，他们都是通过范围效应来降低交易的成本，比如因为聚集了相当的人气，所以能够跟厂商进行更好的谈判以压低价格。比如通过同一的物流来降低经销商这种层层物流带来的低效和价格、通过把控厂家的质量也能够给消费者给予更多的安全产品，而这一切都是为了降低了交易成本而存在的。

在上个世纪，大型零售途径商如沃尔玛正是用这样的方式，将周边的中小零售商挤死。当然同时这也带来必定的副作用，就是以商业地产为中心的租金不断上涨，而这部分资金如果转到阿里身上，其实就是直通车，或是引流价格的上涨。那么将实体的租金转移到在线上，能够预见到的是，商业地产的价值会不断的萎缩。那么租金的价格也就会有必定的下降，而房价也会有所体现。这大概是马云的意思。

但是一方面在于，商业地产的展示价值是和电商有区别的，比如买衣服，在线下你能实际的摸到面料，但是电商则不能很好的达到这点。比如商业地产也不仅仅是一种纯粹作为1个买卖的场所，事实上还可以是作为1个人活动的空间，而活动的空间是电商无法取代的。

另一方面。对这个中国的房价疑问和未知办法，已经早就不仅是经济的疑问和未知办法的困扰，实际上，地方房价高居不下，有很多的原因，比如说，因为地方政府须要依靠土地财政来获得收入，同时不断上涨的地价也成为了地方经济发展的动力。比如说，国家为了保证国家的飞速发展，必定会印很多的钱，但是这些钱一旦过多的流动在市场上，就会导致通货膨胀，而作为地产是全部能够大批量的吸收这些热钱的，因此对这个社会的稳定也有着必不可少的作用。

所以对这个马云单单只拿租金的转移作为1个社会的输赢，显然是一种忽悠人，或是自欺欺人的表现。更不用提所有的年轻人又在此时被“代表”了一把。因此，对这个马云所说的，“王健林赢了，整个社会就输了吗？”大可一笑了之，不需深究。（文/保鸡丁）

上文回故：一切都是为了降低了交易成本而存在的。